摘要：目前提及的”房地產(chǎn)市場”概念應(yīng)該是多個(gè)市場的集合。現(xiàn)在很多的爭論來自于簡單的匯總．把一級市場．二級市場、三級市場匯總．把不同地區(qū)、不同市場匯總．總量的好處在于我們能把握全貌．但是掩蓋了政策的趨勢。美國的房價(jià)出現(xiàn)明顯下滑的同時(shí)．一個(gè)非常重要的趨勢就是紐約．倫敦、舊金山的房價(jià)還在繼續(xù)大幅上升．這就是所謂的“超級城市現(xiàn)象”。