摘要：將土地儲備行為納入到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績效研究的框架中,構(gòu)建了一個土地儲備決策模型,并以114家房地產(chǎn)上市公司為樣本,運用DEA-Tobit兩步法實證分析了土地儲備行為對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績效的影響,進一步解釋了不同所有權(quán)性質(zhì)和企業(yè)規(guī)模的房企在土地儲備行為上的差異性。研究發(fā)現(xiàn):土地總儲備面積對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績效增長有顯著的正效應(yīng);當年土地儲備面積和績效之間則呈“倒U型”關(guān)系;相對于民營、小型房企而言,國有以及大型房企增加土地儲備更能促進企業(yè)績效的提升;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理規(guī)劃土地儲備規(guī)模,政府需加強對土地市場的監(jiān)督和管理。