摘要：依據(jù)2004-2017年福州市影響住房支付能力因素的相關(guān)數(shù)據(jù),采用居民房?jī)r(jià)收入比、居民月付收入比和居民住房可支付性指數(shù)來(lái)測(cè)評(píng)2004-2017年福州市居民住房可支付能力,結(jié)合影響住房支付能力的房地產(chǎn)價(jià)格、居民收入、利率、政策等因素對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析。針對(duì)近幾年福州市城鎮(zhèn)居民住房支付水平降低的情況,從價(jià)格、收入、利率和政策等方面提出了相關(guān)的政策建議。