集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)之政府角色定位研究
作者：朱新帥; 巫紅霞; 黃克龍; 張增峰; 黃羽 南京師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院; 江蘇·南京210046; 江蘇金寧達房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪咨詢有限公司; 江蘇·南京210036; 宜興市國土資源局; 江蘇·宜興214200
摘要：集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革是在市場導(dǎo)向下的集體經(jīng)濟組織、用地企業(yè)及地方政府的博弈過程,地方政府的博弈策略對不同主體的策略選擇及效用具有重要影響。采用博弈論對地方政府的策略及角色定位進行深入研究。結(jié)果表明:在集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)過程中,交易成本是影響集體經(jīng)濟組織和用地企業(yè)進行策略選擇的關(guān)鍵因素,且分為正常成本、風(fēng)險成本一及風(fēng)險成本二;地方政府實行合謀策略會增加風(fēng)險成本二,阻礙交易發(fā)生并減弱社會總效用。因而,地方政府應(yīng)積極構(gòu)建集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)交易平臺降低風(fēng)險成本一,從市場參與者向管理者和服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變,消除合謀策略降低風(fēng)險成本二,推進集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場化建設(shè),培育和完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場。
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上海國土資源雜志
上海國土資源雜志， 季刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：自然資源調(diào)查監(jiān)測、自然資源開發(fā)利用、智庫經(jīng)緯、圖文報道等。于1980年經(jīng)新聞總署批準的正規(guī)刊物。
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