摘要：農(nóng)地＂三權(quán)分置＂產(chǎn)權(quán)改革既是農(nóng)村改革的深化,也是新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必然要求。集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)能夠加快農(nóng)民工市民化,促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)一步深化。采取問(wèn)卷調(diào)查的形式對(duì)174位新市民的基本信息和購(gòu)房能力進(jìn)行了定量性的描述分析。結(jié)果表明,當(dāng)前新市民群體有較強(qiáng)的購(gòu)房熱情,但存在購(gòu)房能力不高,政策支持不強(qiáng)等問(wèn)題;政府要尊重農(nóng)民意愿,推進(jìn)土地市場(chǎng)化和資本化,加大租房市場(chǎng)發(fā)展力度,完善相應(yīng)政策,優(yōu)化現(xiàn)有制度,采取財(cái)政信貸并舉的手段提高新市民租購(gòu)房能力。