摘要：隨著北京市自持性物業(yè)價(jià)值持續(xù)走高,越來(lái)越多的目光投入對(duì)老舊物業(yè)的改造提升中。能否有效地開(kāi)發(fā)老舊物業(yè),提升物業(yè)價(jià)值,取決于對(duì)物業(yè)的定位和投資可行性的戰(zhàn)略分析。文章以東北二環(huán)邊的某一處物業(yè)為樣本進(jìn)行了分析研究,嘗試用多種方式分析、探討可行性,最后得出科學(xué)的結(jié)論,旨在為補(bǔ)充企業(yè)決策依據(jù)、提升物業(yè)價(jià)值努力,以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙豐收。