時間：2022-05-13 15:06:21
序論：在您撰寫臨時用地申請書時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
我們是武漢投資發(fā)展有限公司，資金實力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢。
在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點。武漢****投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價值，同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于*****與村民之間的土地爭議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求*****、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向*****申請租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500_1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升*****閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納*****的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請*****配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向*****按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，*****不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，*****無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi)，*****與我公司將基于該地塊的實測面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內(nèi)，向*****一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次付下年度的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，*****有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于*****盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請*****給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
申請人：
第二條 本規(guī)定所稱的臨時用地，是指單位或個人（以下統(tǒng)稱用地者）經(jīng)依法批準(zhǔn)在特區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時性建設(shè)和短期經(jīng)營占用的土地。
第三條 凡在特區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行臨時性項目建設(shè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，興辦砂土石礦場、磚瓦場以及工程施工等需要臨時使用暫時可供使用的國有空閑土地（城市道路除外，下同）或集體土地、集體非農(nóng)建設(shè)用地的，均適用本規(guī)定。
第四條 市國土房產(chǎn)局是特區(qū)臨時用地的行政主管部門，負(fù)責(zé)臨時用地的審批、管理和監(jiān)察工作。
第五條 用地者應(yīng)當(dāng)保證臨時用地的生產(chǎn)條件不被破壞。用地者在使用臨時用地過程中，因挖土、壓占等造成土地被破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件。
第六條 臨時用地應(yīng)符合下列要求：
（一）臨時用地不得影響城市建設(shè)規(guī)劃、市容衛(wèi)生，不得妨礙道路交通，不得損壞通訊、水利、電力等公益、公共設(shè)施，不得污染環(huán)境，不得造成水土流失，不得占用基本農(nóng)田。
（二）臨時用地只能構(gòu)筑臨時性建筑物、附著物，不得建造永久性建筑物。
（三）臨時用地除工程施工和砂土石礦開采需要可使用農(nóng)村集體土地外，一律必須使用國有土地和集體非農(nóng)建設(shè)用地。
（四）臨時用地使用期限最長不得超過二年。用地者在使用期間內(nèi)不得擅自改變使用用途，不得擅自將臨時用地出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人。
（五）臨時用地因國家建設(shè)需要占用時，必須無條件服從，在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上的建筑物、附著物，繳銷《臨時用地使用證》。
（六）臨時用地使用期限屆滿，用地者應(yīng)無條件自行拆除建筑物、附著物，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件，交還土地；用地者確需繼續(xù)使用，且不影響城市建設(shè)規(guī)劃的，按本規(guī)定重新申報并經(jīng)批準(zhǔn)后，可適當(dāng)延長使用期限。
第七條 用地者申請臨時用地時，必須按下列規(guī)定辦理手續(xù)：
（一）向市國土房產(chǎn)局提交下列證件、資料：
1.臨時用地申請書；
2.土地權(quán)屬單位意見；
3.臨時用地位置地形圖；
4.屬租賃行為的必須提供租賃合同；
5.城市規(guī)劃管理部門同意的證明；
6.從事開采砂土石礦使用臨時用地的，應(yīng)提供礦管、海監(jiān)、水利電力或農(nóng)業(yè)等有關(guān)管理部門審核同意的證明；使用公路兩側(cè)預(yù)留用地的，應(yīng)提供公路、公安、工商等管理部門審核同意的證明；使用河道（渠道）堤防管理范圍內(nèi)的臨時用地，應(yīng)提供水行政主管部門審核同意的證明；
7.國土房產(chǎn)部門認(rèn)為需要交驗的其他證件、資料。
（二）填寫《臨時用地申請審批表》，內(nèi)容包括土地類型、用途、面積、使用期限和復(fù)墾計劃。
（三）用地者需使用集體土地或區(qū)級及區(qū)級以下開發(fā)區(qū)用地的，應(yīng)先向臨時用地所在地的國土房產(chǎn)分局申報；需使用市統(tǒng)征土地的，可直接向市國土房產(chǎn)局申報。
（四）經(jīng)市國土房產(chǎn)局批準(zhǔn)的臨時用地，用地者憑批準(zhǔn)文件到原申報單位領(lǐng)取《臨時用地使用證》和《非農(nóng)建設(shè)用地許可證》，并懸掛于施工現(xiàn)場。
第八條 市國土房產(chǎn)局應(yīng)自接到臨時用地申請書之日起15日內(nèi)，對符合條件的予以批準(zhǔn)，頒發(fā)《臨時用地使用證》；對不符合條件的，不予批準(zhǔn)，并書面通知申請人。
第九條 搶險救災(zāi)急需臨時用地的，可以先行使用，但事后必須按照規(guī)定補(bǔ)辦臨時用地手續(xù)。
第十條 用地者必須按土地權(quán)屬分別與市國土房產(chǎn)局或集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時用地使用協(xié)議書，按年交付臨時用地使用費。
國有土地的臨時用地年使用費為現(xiàn)行同類地價的5％；
集體土地的臨時用地年使用費，由土地所有者和用地者協(xié)商議定。
第十一條 經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時用地的，用地者應(yīng)向市國土房產(chǎn)部門交付臨時使用費總額3％的臨時用地管理費。
市國土房產(chǎn)部門收取臨時用地管理費時，應(yīng)向物價部門申領(lǐng)《行政事業(yè)性收費許可證》，并使用市財政局統(tǒng)一印制的票據(jù)；收取的臨時用地管理費，納入市財政專戶儲存管理。
第十二條 臨時用地用地者違反本規(guī)定的，由市國土房產(chǎn)局給予如下處理：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)并領(lǐng)取《臨時用地使用證》非法占有臨時用地的，或未按批準(zhǔn)面積、范圍、用途使用臨時用地的，責(zé)令其改正，限期拆除或者沒收非法占用土地上的新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀外，并依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十條的規(guī)定，處以每平方米15元以下的罰款；
（二）臨時用地期滿或使用期間因國家建設(shè)需要，用地者拒不歸還土地，以及未經(jīng)批準(zhǔn)繼續(xù)占用土地的，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀，交還土地，并依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十三條的規(guī)定，按非法使用土地面積處以每平方米5元的罰款；
（三）以買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓臨時用地的，沒收其非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的其他設(shè)施，收回土地，并依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條的規(guī)定，處以非法所得20％的罰款。
（四）對在臨時用地使用過程中有濫墾土地，亂采砂土石礦行為而破壞土地資源，造成水土流失、破壞交通水利設(shè)施、影響交通安全的，除責(zé)令恢復(fù)土地原狀，賠償損失外，并按土地使用面積處以每平方米5元以下的罰款。
第十三條 用地者違反有關(guān)法律、法規(guī)及特區(qū)規(guī)章的規(guī)定，有關(guān)職能部門不允許其繼續(xù)從事建設(shè)或生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的，市國土房產(chǎn)部門應(yīng)收回《臨時用地使用證》和《非農(nóng)建設(shè)用地許可證》，責(zé)令其恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條件；屬集體耕地的，還應(yīng)責(zé)令其在限期內(nèi)復(fù)耕，所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
第十四條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，按國家、省行政訴訟和行政復(fù)議的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 在本規(guī)定施行前，已由有關(guān)部門批準(zhǔn)或未經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時用地的用地者，應(yīng)自本規(guī)定施行之日起三個月內(nèi)，依據(jù)本規(guī)定重新辦理或補(bǔ)辦臨時用地審批手續(xù)；逾期不辦理者，按本規(guī)定第十二條的規(guī)定予以處罰。
第二條 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)土地所有者和使用者必須按本暫行規(guī)定到汕頭市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局辦理土地權(quán)屬登記,經(jīng)市國土局審核無誤后,由汕頭市人民政府頒發(fā)土地證書。
第三條 土地證書是確認(rèn)土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權(quán)和使用權(quán)受國家法律保護(hù),除國家依法變更權(quán)屬外,任何單位或個人不得侵犯。
依法變更土地所有權(quán)或使用權(quán)的,必須辦理變更登記,更換土地證書。
第四條 土地證書分為《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《臨時用地使用證》:
(一)《集體土地所有證》的頒發(fā)對象是依法擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。
(二)《集體土地建設(shè)用地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用農(nóng)村集體所有制土地于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體企事業(yè)單位或個人。
(三)《國有土地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用國有土地的單位或個人。
(四)《臨時用地使用證》的頒發(fā)對象是經(jīng)批準(zhǔn)的臨時需要用地的單位和個人。
批準(zhǔn)臨時用地的有效期限最長不超過二年,期滿后臨時用地者需要延期的,應(yīng)在期限屆滿兩個月前向原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)辦理續(xù)用手續(xù)。期滿或者申請延期未獲準(zhǔn)的,由臨時用地者清理好場地,恢復(fù)原貌,并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回土地使用證。對期滿后不辦理續(xù)用手續(xù)而繼續(xù)使用土地的,按非法占用土地處理。
第五條 下列用地,其土地使用證的頒發(fā)對象:
(一)跨區(qū)域的國有工程、市政設(shè)施(包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風(fēng)景區(qū)、文化、體育、通訊、電訊等公共設(shè)施)用地分別為該用地單位的業(yè)務(wù)主管部門。
(二)公產(chǎn)房用地為同級房產(chǎn)管理部門。
(三)中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、中外股份有限公司的用地,為該企業(yè)。
(四)同一幢建筑物有兩個以上業(yè)主的,為該業(yè)主。
(五)從事灘涂和海水養(yǎng)殖的用地,為該經(jīng)營組織或?qū)I(yè)戶。
(六)私人住房,為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當(dāng)事人,應(yīng)該是單位的法定代表人;個人使用土地的登記人應(yīng)是土地使用者本人。
委托他人代為登記的,必須向市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局提交委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。
外國、港、澳、臺經(jīng)濟(jì)組織、個人委托他人代為登記的,其授權(quán)委托書按有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 申請土地登記發(fā)證,須提交土地登記申請書、單位法人代表證明、個人身份證明、土地權(quán)屬來源證明、地上附著物權(quán)屬證明及其它有關(guān)文件、資料(包括圖件)。
國土部門接到土地登記申請后,對申報材料進(jìn)行審核。需要進(jìn)行測量查丈的,由國土部門會同申請者進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制宗地圖。
經(jīng)審查符合條件的,發(fā)給土地證書。
第八條 在土地登記過程中,發(fā)生土地權(quán)屬爭議的,按《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理后,再進(jìn)行登記。
第九條 土地證書由持證單位或個人妥善保存,如有遣失或毀滅,應(yīng)及時向市國土局報告,并申請補(bǔ)發(fā)。
第十條 土地證書必須附有關(guān)土地范圍、面積、座標(biāo)、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經(jīng)注冊登記的土地,其地籍?dāng)?shù)據(jù)列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的,須辦理土地變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地被依法征用的;
(二)市國土局批準(zhǔn)改變土地用途的;
(三)土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的;
(四)土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的;
(五)依法繼承、贈與、分割、合并等原因發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
第十二條 申請土地變更登記,應(yīng)提交變更登記申請書、原土地證書和有關(guān)變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應(yīng)分別在下列期限內(nèi)到市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局辦理土地登記或變更登記手續(xù):
(一)農(nóng)村集體所有土地,本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
(二)使用農(nóng)村集體所有土地的農(nóng)村集體企事業(yè)單位或個人,在工程竣工三十天內(nèi)。
(三)農(nóng)村集體所有土地被征用的,在接到國土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
(四)本暫行規(guī)定公布前已使用的土地,在本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
(五)通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓取得國有土地使用權(quán)的,在土地使用者付清地價款后三十天內(nèi)。
(六)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或文件生效之日起三十天內(nèi)。
(七)改變土地用途的,在接到國土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
(八)土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的,在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內(nèi)。
(九)臨時用地,從獲準(zhǔn)之日起十天內(nèi)。
第十四條 土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物出租,出租人和承租人應(yīng)簽訂租賃合同,并在合同生效之日起三十天內(nèi)持租賃合同依照規(guī)定辦理登記。租賃合同終止時,出租人應(yīng)在十五天內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。
第十五條 依法抵押土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂抵押合同之日起十五天內(nèi)到市國土局辦理抵押登記,抵押物登記日期,即為抵押權(quán)設(shè)定日期。抵押合同終結(jié)后,當(dāng)事人應(yīng)于終結(jié)之日起三十天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。
抵押物依法繼承或遣贈,繼承人或受贈人應(yīng)繼續(xù)履行抵押人簽訂的抵押合同,并在三十天內(nèi)辦理變更登記。
抵押權(quán)人因處分財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的,應(yīng)在注銷抵押登記后,和原抵押人重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并在合同生效之日起十五天內(nèi)辦理登記。
第十六條 《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》公布施行之前,用地單位或個人依法使用的國有土地,沒有確定土地使用年限的,由市國土局根據(jù)有關(guān)規(guī)定及其生產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)營項目予以確定,并從1992年1月11日起計算。
第十七條 辦理土地登記,有關(guān)申請人應(yīng)按規(guī)定交納土地登記費。
第十八條 土地登記資料可以公開查閱。
查閱土地登記資料的收費,參照查閱檔案資料的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。資料復(fù)制工本費由查閱者支付。
第十九條 對違反本暫行規(guī)定的行為,按《中華人民共和國土地管理實施條例》等土地管理有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第二條 汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)土地所有者和使用者必須按本暫行規(guī)定到汕頭市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局辦理土地權(quán)屬登記，經(jīng)市國土局審核無誤后，由汕頭市人民政府頒發(fā)土地證書。
第三條 土地證書是確認(rèn)土地所有者和使用者的法律憑證。合法的土地所有權(quán)和使用權(quán)受國家法律保護(hù)，除國家依法變更權(quán)屬外，任何單位或個人不得侵犯。
依法變更土地所有權(quán)或使用權(quán)的，必須辦理變更登記，更換土地證書。
第四條 土地證書分為《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《臨時用地使用證》：
（一）《集體土地所有證》的頒發(fā)對象是依法擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。
（二）《集體土地建設(shè)用地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用農(nóng)村集體所有制土地于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體企事業(yè)單位或個人。
（三）《國有土地使用證》的頒發(fā)對象是依法使用國有土地的單位或個人。
（四）《臨時用地使用證》的頒發(fā)對象是經(jīng)批準(zhǔn)的臨時需要用地的單位和個人。
批準(zhǔn)臨時用地的有效期限最長不超過二年，期滿后臨時用地者需要延期的，應(yīng)在期限屆滿兩個月前向原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)辦理續(xù)用手續(xù)。期滿或者申請延期未獲準(zhǔn)的，由臨時用地者清理好場地，恢復(fù)原貌，并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回土地使用證。對期滿后不辦理續(xù)用手續(xù)而繼續(xù)使用土地的，按非法占用土地處理。
第五條 下列用地，其土地使用證的頒發(fā)對象：
（一）跨區(qū)域的國有工程、市政設(shè)施（包括鐵路、公路、綠化帶、水利工程、自然風(fēng)景區(qū)、文化、體育、通訊、電訊等公共設(shè)施）用地分別為該用地單位的業(yè)務(wù)主管部門。
（二）公產(chǎn)房用地為同級房產(chǎn)管理部門。
（三）中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資企業(yè)、中外股份有限公司的用地，為該企業(yè)。
（四）同一幢建筑物有兩個以上業(yè)主的，為該業(yè)主。
（五）從事灘涂和海水養(yǎng)殖的用地，為該經(jīng)營組織或?qū)I(yè)戶。
（六）私人住房，為房主本人。
第六條 辦理單位土地登記的當(dāng)事人，應(yīng)該是單位的法定代表人；個人使用土地的登記人應(yīng)是土地使用者本人。
委托他人代為登記的，必須向市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局提交委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。
外國、港、澳、臺經(jīng)濟(jì)組織、個人委托他人代為登記的，其授權(quán)委托書按有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 申請土地登記發(fā)證，須提交土地登記申請書、單位法人代表證明、個人身份證明、土地權(quán)屬來源證明、地上附著物權(quán)屬證明及其它有關(guān)文件、資料（包括圖件）。
國土部門接到土地登記申請后，對申報材料進(jìn)行審核。需要進(jìn)行測量查丈的，由國土部門會同申請者進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制宗地圖。
經(jīng)審查符合條件的，發(fā)給土地證書。
第八條 在土地登記過程中，發(fā)生土地權(quán)屬爭議的，按《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理后，再進(jìn)行登記。
第九條 土地證書由持證單位或個人妥善保存，如有遣失或毀滅，應(yīng)及時向市國土局報告，并申請補(bǔ)發(fā)。
第十條 土地證書必須附有關(guān)土地范圍、面積、座標(biāo)、地形、地址等要素的圖件。比例尺的大小可依土地面積的多小而不同。經(jīng)注冊登記的土地，其地籍?dāng)?shù)據(jù)列入地籍檔案。
第十一條 有下列情形之一的，須辦理土地變更登記手續(xù)：
（一）農(nóng)村集體所有土地被依法征用的；
（二）市國土局批準(zhǔn)改變土地用途的；
（三）土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓的；
（四）土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的；
（五）依法繼承、贈與、分割、合并等原因發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
第十二條 申請土地變更登記，應(yīng)提交變更登記申請書、原土地證書和有關(guān)變更行為的文件、合同、證明、資料等。
第十三條 土地所有者或使用者應(yīng)分別在下列期限內(nèi)到市國土局或其授權(quán)的區(qū)國土局辦理土地登記或變更登記手續(xù)：
（一）農(nóng)村集體所有土地，本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
（二）使用農(nóng)村集體所有土地的農(nóng)村集體企事業(yè)單位或個人，在工程竣工三十天內(nèi)。
（三）農(nóng)村集體所有土地被征用的，在接到國土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
（四）本暫行規(guī)定公布前已使用的土地，在本暫行規(guī)定公布之日起一年內(nèi)。
（五）通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓取得國有土地使用權(quán)的，在土地使用者付清地價款后三十天內(nèi)。
（六）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或文件生效之日起三十天內(nèi)。
（七）改變土地用途的，在接到國土局批準(zhǔn)文件之日起三十天內(nèi)。
（八）土地使用年限屆滿受讓人續(xù)約的，在重新簽訂土地使用合同生效之日起三十天內(nèi)。
（九）臨時用地，從獲準(zhǔn)之日起十天內(nèi)。
第十四條 土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂租賃合同，并在合同生效之日起三十天內(nèi)持租賃合同依照規(guī)定辦理登記。租賃合同終止時，出租人應(yīng)在十五天內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。
第十五條 依法抵押土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂抵押合同之日起十五天內(nèi)到市國土局辦理抵押登記，抵押物登記日期，即為抵押權(quán)設(shè)定日期。抵押合同終結(jié)后，當(dāng)事人應(yīng)于終結(jié)之日起三十天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。
抵押物依法繼承或遣贈，繼承人或受贈人應(yīng)繼續(xù)履行抵押人簽訂的抵押合同，并在三十天內(nèi)辦理變更登記。
抵押權(quán)人因處分財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)在注銷抵押登記后，和原抵押人重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并在合同生效之日起十五天內(nèi)辦理登記。
第十六條 《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》公布施行之前，用地單位或個人依法使用的國有土地，沒有確定土地使用年限的，由市國土局根據(jù)有關(guān)規(guī)定及其生產(chǎn)行業(yè)、經(jīng)營項目予以確定，并從1992年1月11日起計算。
第十七條 辦理土地登記，有關(guān)申請人應(yīng)按規(guī)定交納土地登記費。
第十八條 土地登記資料可以公開查閱。
查閱土地登記資料的收費，參照查閱檔案資料的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。資料復(fù)制工本費由查閱者支付。
第十九條 對違反本暫行規(guī)定的行為，按《中華人民共和國土地管理實施條例》等土地管理有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第二條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)臨時用地的管理工作。
第三條 臨時用地包括下列范圍：
（一）工程項目的材料堆場、運(yùn)輸通道和其他臨時設(shè)施確需臨時使用土地的；
（二）架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、進(jìn)行地質(zhì)勘探等需要臨時使用土地的；
（三）采石、挖砂、取土需要臨時使用土地的；
（四）為選擇建設(shè)地址對土地進(jìn)行勘測需要臨時使用土地的；
（五）因從事經(jīng)營性活動需要搭建臨時性設(shè)施或者存儲貨物臨時使用土地的；
（六）其他確需臨時使用土地的。
第四條 臨時用地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制占用耕地、林地。確需臨時占用耕地、林地的，臨時用地者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植、造林條件。
在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
第五條 臨時用地的期限一般不超過2年，國家和省重點建設(shè)項目工期較長的，一般不超過3年。
第六條 下列土地一般不得作為臨時用地：
（一）城市規(guī)劃道路路幅用地；
（二）城市廣場等公用設(shè)施和綠化用地；
（三）居民住宅區(qū)內(nèi)的公共用地；
（四）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)單位內(nèi)的土地；
（五）公路及通信管線控制范圍內(nèi)的土地；
（六）易燃易爆危險品倉庫、電力設(shè)施、測量標(biāo)志、氣象探測環(huán)境等保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地；
（七）自然保護(hù)區(qū)、森林公園等特用林地和重點防護(hù)林地；
（八）其他不宜臨時使用的土地。
第七條 需要臨時使用土地的，除本辦法第九條規(guī)定的情形外，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門提出書面申請，并提交臨時用地的地形圖、臨時建筑平面位置圖和國有土地使用者、集體土地所有者的書面意見，以及依法應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)部門的意見。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地或者臨時使用林地，還應(yīng)當(dāng)分別提交城市規(guī)劃行政主管部門、林業(yè)行政主管部門審查同意的文件。
確需臨時占用耕地的，應(yīng)當(dāng)提交土地復(fù)墾計劃書。
第八條 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到臨時用地申請書等材料之日起5日內(nèi)審核完畢，予以批準(zhǔn)的，劃定用地范圍；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知申請人。臨時使用農(nóng)民集體所有土地，還應(yīng)當(dāng)依法確定臨時用地補(bǔ)償方案。
臨時用地的批準(zhǔn)權(quán)限，按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條的規(guī)定執(zhí)行。
對合法的臨時用地，土地行政主管部門和土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予支持，提供方便和服務(wù)。
第九條 臨時用地在10日以內(nèi)且不改變地形地貌的，免辦批準(zhǔn)手續(xù)。
第十條 經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門依法批準(zhǔn)，臨時使用國有未利用地的，由縣級人民政府土地行政主管部門與臨時用地者簽訂臨時用地合同；臨時使用他人擁有土地使用權(quán)的國有土地的，由臨時用地者與國有土地使用權(quán)人簽訂臨時用地合同；臨時使用集體土地的，由臨時用地者與集體土地所有者簽訂臨時用地合同。
第十一條 臨時使用國有土地的單位或者個人，應(yīng)當(dāng)按照《湖南省土地登記辦法》的規(guī)定，申請臨時土地使用權(quán)登記。
第十二條 臨時使用農(nóng)民集體所有的土地，臨時用地者應(yīng)當(dāng)按照臨時用地補(bǔ)償方案和合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費。
第十三條 臨時用地者應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件和臨時使用土地合同約定的用途使用土地。
臨時用地及地上建筑物和其他設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
第十四條 臨時用地因特殊情況需要延期的，臨時用地者必須在用地期滿15日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請并重新辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第十五條 臨時用地期滿后，臨時用地者必須及時清除廢棄物，恢復(fù)土地原狀；臨時占用耕地的，必須按照有關(guān)規(guī)定履行復(fù)墾義務(wù)。
臨時用地期滿后，臨時用地者應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
第十六條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地，在使用期限內(nèi)因國家建設(shè)及其他公益事業(yè)建設(shè)需要時，應(yīng)當(dāng)退出。
第十七條 臨時用地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令歸還土地，并處每平方米10元以上30元以下的罰款。
一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍
為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設(shè)的項目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。
二、申辦程序
1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。
5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。
6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。
注：自《建設(shè)項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。
三、申報材料
申辦《建設(shè)項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。
1、長春市建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請表;
2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);
3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項目選址意見書》的申請;
4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);
5、土地意見函;
6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù);
7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項目的初審意見;
8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單;
9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份;
10、土地合同復(fù)印件;
11、關(guān)于辦理《建設(shè)項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。
其他選址材料：
重要建設(shè)工程或大、中型項目應(yīng)提供可行性研究報告，或項目建議書。
鍋爐房、加氣站、加油站項目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。
四、建設(shè)項目選址申請書內(nèi)容要求
建設(shè)項目選址申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)建設(shè)項目的基本情況
主要是建設(shè)項目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)
1、經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書;
2、建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);
3、建設(shè)項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
4、建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
5、建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。
(三)建設(shè)項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
注：1、復(fù)印件需出示原件。
2、除特殊說明外，報審材料均為一份。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)
不收費
為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設(shè)的項目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。
二、申辦程序
1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。
5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。
6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。
注：自《建設(shè)項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。
三、申報材料
申辦《建設(shè)項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。
1、長春市建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請表;
2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);
3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項目選址意見書》的申請;
4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);
5、土地意見函;
6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù);
7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項目的初審意見;
8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單;
9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份;
10、土地合同復(fù)印件;
11、關(guān)于辦理《建設(shè)項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。
其他選址材料：
重要建設(shè)工程或大、中型項目應(yīng)提供可行性研究報告，或項目建議書。
鍋爐房、加氣站、加油站項目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。
四、建設(shè)項目選址申請書內(nèi)容要求
建設(shè)項目選址申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)建設(shè)項目的基本情況
主要是建設(shè)項目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)
1、經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書;
2、建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);
3、建設(shè)項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
4、建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
5、建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。
(三)建設(shè)項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
注：1、復(fù)印件需出示原件。
2、除特殊說明外，報審材料均為一份。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)
不收費
六、辦理時限
